Freitag, 17. Februar 2012

Immobilienmarkt Deutschland - Droht eine Blase?

Guten Morgen,

anbei Link zu einem interessanten Artikel bei CASH Online:

http://www.cash-online.de/maerkte/2012/immobilienblase/72371?utm_source=nl&utm_medium=email&utm_content=unten&utm_campaign=newsletter170212

Die aktuelle Zinssituation, die Unsicherheit über die weitere wirtschaftliche und geldpolitische Entwicklung der nächsten Zeit sowie der ungebremste Zustrom in die Ballungs- und Oberzentren sind wesentliche Faktoren, die dafür sorgen, dass sich Anlager in den letzten Jahren immer stärker wieder der Immobilie zuwenden.

Grundsätzlich ist dieser Trend zur Immobilie als Anlageform aus immobilienwirtschaftlicher Sicht zu begrüßen, denn "Betongold" hat schon immer zu einem vernünftigen Vermögensaufbau gehört.

Jedoch gelten auch im positiven Trend die gleichen Regeln wie in Krisensituationen, von einigen Ausnahmen abgesehen.  Prüfen Sie relevante Größen, wie etwa Preise, Mietwerte, Bausubstanzen, Instandhaltung, Lage, auf Angemessenheit und Nachhaltigkeit. Klären Sie ihren persönlichen Anlagehorizont, mögliche Liquiditätsbedarfe und kalkulieren sie Risikopuffer. 

Je nach Region kann z.B. eine Preissteigerung von z.B. 10% im letzten Jahr bedeuten, dass sie einmal an der obersten Spitze liegen und im anderen Fall eine Immobilie immer noch zu längerfristig marktfähigen Preisen erhalten, da die Preisentwicklung möglicherweise von einem niedrigen Niveau her erfolgt.

Grundsätzlich gilt, was wir seit Jahren vertreten: Sorgfältig die Immobilie prüfen, eigene Perspektiven beachten und bei Unsicherheiten Fachleute hinzuziehen!

Schönes Wochenende.
www.kestler-immobilien.de

Montag, 13. Februar 2012

Wie finde ich den richtigen Makler?

Guten Abend,

heute mal ein wenig Info in "eigener" Sache. Die richtige Suche nach einem Immobilienmakler ist nicht einfach.

Der IVD hat eine Checkliste veröffentlich, die helfen kann.

http://www.ivd-sued.net/fileadmin/user_upload/ivd_sued/8-Verbraucherschutz/Anh%C3%A4nge/CHECKLISTE_Maklersuche.pdf

Schönen Abend
www.kestler-immobilien.de